Utilizado em 99,99% dos casos (selo Klebão de confiança) somente para Pessoa Jurídica devido a vantagem fiscal, o Leasing é um produto muito comum nos EUA devido à diferente forma de tributação do Imposto de Renda.
Com semelhança e custo como um “aluguel” essa operação não possui IOF, visto que, não é uma operação de crédito.
Além disso, é um aluguel com opção de compra ao final do processo – o valor do mesmo vai abatendo no valor final de compra.
No contrato de Leasing existem dois caras:
- Arrendador: quem tem a propriedade e aluga o bem.
- Arrendatário: quem tem a posse e usufrui do bem alugado.
Tipos de Leasing
Entretanto, dentro destes contratos existem tipos de Leasing utilizados em nosso mercado:
- Leasing Financeiro:
- Prazo mínimo de 2 anos para bens com vida útil até 5 anos. Ex: carro.
- Prazo mínimo de 3 anos para bens com vida útil acima de 5 anos. Ex: caminhões.
- Normalmente, tem intenção de ficar com o bem.
- Leasing Operacional:
- Prazo mínimo de 90 dias;
- Prazo Máximo: 75% da vida útil do bem;
- Sem a intenção de ficar com o bem.
- Sale and LeaseBack:
- Venda do bem recebendo os recursos, alugando
o bem com a opção de recomprar o bem ao final do
contrato. Ex: mais comum os Fundos Imobiliários.
- Venda do bem recebendo os recursos, alugando
As vantagens e desvantagens de utilizar esta operação
Ao optar por usar este processo é legal sabermos que haverá vantagens, porém, é importante conhecermos as suas desvantagens também.
Vantagens:
- É possível escolher o bem com características específicas e negociar o pagamento, incluindo descontos;
- Existe a opção de contratos maiores que a vida útil do bem e até mesmo a aquisição do mesmo ao final do processo.
Desvantagens:
- Durante o decorrer não é possível adquirir o bem;
- Quem não cumprir com o contrato pode ser penalizado (assim como qualquer contrato que existe no mundo).
Financiamento x Leasing
Aliás, pode parecer coisas bem parecidas ao colocarmos em jogo a palavra aluguel. Contudo, é importante jogarmos as cartas na mesa e saber que o financiamento não tem nada haver com o Leasing.
Enquanto o financiamento é quando há a compra de um bem, utilizando formas e recursos de terceiros; ao final do pagamento das prestações, o cliente se torna dono do serviço contratado. No Leasing, o bem contrado é de propriedade do arrendador; e aqui há apenas o direito do uso e existe apenas uma possibilidade de compra ao final. Ou seja, sem garantia que o bem será do contratante.
Deixe um comentário